Terjeszkedés Spanyolországban: A DH Group lépései
A DH Group bejelentette, hogy Spanyolországban terjeszkedik, a Don Piso Group ingatlanközvetítő hálózat fokozatos felvásárlásával. Ezen felül a cég saját pénzügyi márkáját, a Credipass-t is bevezetni kívánja, amely pénzügyi közvetítői szolgáltatásokat nyújt a dél-európai piacon. Az információk a társaság hivatalos közleményéből származnak.
A DH Group október végén már jelezte, hogy Dubajban is bővíti tevékenységét. Spanyolország jelentős piaci lehetőséget jelent, hiszen a közel 50 milliós népességgel és 62 milliárd eurós jelzálogpiaccal rendelkező ország évente 500-700 ezer ingatlantranzakciót bonyolít. Az Instituto Nacional de Estadística adatai szerint 2024-re várhatóan több mint 641 ezer ingatlantranzakció jön létre.
A Don Piso Group és a DH Group együttműködése
A Don Piso Group két fő jogi entitásból áll: a Don Piso Franquicias-ból, amely ingatlanközvetítéssel és franchise tevékenységgel foglalkozik, valamint a Norestrait-ból, amely az ingatlanbefektetésre és -fejlesztésre specializálódott. A megállapodás keretében a DH Group kezdetben 22,08%-os részesedést szerzett a Don Piso Groupban, mely 2026 elejére 34%-ra emelkedik.
A következő akvizíciós lépésként a DH Group tervezi, hogy három éven belül 67%-os részesedést szerez a Don Piso Franquiciasban, melyet hat éven belül 100%-os tulajdonlás követ. A Norestait illetően a cég lehetőséget biztosít vételi opciókra 33%-os tulajdonrész megszerzésére három, majd újabb 33%-os részesedésre hat év múlva.
A közös vállalat jövőképe
A közös vállalat tulajdonosi struktúrája szerint a DH Group 51%-os részesedéssel és irányítással bír, míg a Don Piso tulajdonosai 49%-ot tartanak meg. A DH Group célja a 100%-os tulajdonjog megszerzése, amely akár egyetlen tranzakció keretében is megvalósulhat három év után, vagy két fázisban, három és hat év elteltével. A későbbi akvizíciók az EBITDA-alapú árképzés módszertanával kerülnek értékelésre, amely a közös vállalat tényleges teljesítményén alapul.
A Don Piso Group előrejelzései szerint 2026-re az ingatlanpiaci tevékenységek EBITDA-ja meghaladhatja az 1 millió eurót, míg a Credipass tevékenysége kezdetben még veszteségesként indul, ezért a DH Group 2026-os konszolidált eredményeihez minimális hozzájárulással bír. A spanyol operáció jövőbeni eredményei 2027-től várhatóan fokozatosan javulni fognak.
A DH Group hosszú távú célja, hogy 2029-re core EBITDA-ját megháromszorozza, a jövőbeni árbevételek megduplázásával 100 millió euróról 198 millió euróra, míg az EBITDA 12 millió euróról 33 millió euróra emelkedik a tervek szerint.
Az akvizíciós folyamat során a DH Group jogi tanácsadója a Gomez Acebo y Pombo Abogados S.L.P. volt.
Összességében a DH Group Spanyolországba való terjeszkedése nem csupán egy új piaci lehetőséget jelent, hanem potenciálisan hatalmas növekedést is hozhat a cég számára, amely a globális ingatlanpiac egyik kiemelkedő szereplőjévé válhat.
Forrás: www.portfolio.hu/ingatlan/20251125/spanyolorszagban-terjeszkedik-a-duna-house-801964
