Az Otthon Start program hatása a lakáspiacra
Miközben a felsőoktatási ponthatárok kihirdetése után az albérletpiac élénkül, egyre többen választanak lakásvásárlást, különösen a szeptemberben induló Otthon Start program miatt. A lakásportál adatai azt mutatják, hogy a 35 millió forintba kerülő ingatlanok között Budapesten legfeljebb egy szűk garzon érhető el, míg vidéken már tágasabb otthonokat is találhatunk.
A kiadó lakások bővülése
Az albérletpiacon a jelenlegi helyzet szerint a bérlők több mint 17 200 kiadó lakás közül válogathatnak, ami a korábbi számokhoz képest jelentős növekedést jelent. Ez pedig 15%-os éves növekedést tükröz. A kereslet azonban Budapesten visszafogott, hiszen sokan az Otthon Start program részleteire várnak.
35 millió forint hol ér valamit?
Az ingatlan.com elemzése alapján országosan több mint 136 ezer eladó lakóingatlan érhető el, de nem mindenhol ugyanazt a vásárlási lehetőséget kínálják. Budapesten átlagosan 34 négyzetméteres lakás jön ki 35 millió forintból, miközben a belső kerületekben (pl. I. kerület) egyáltalán nem található ilyen árú ingatlan. A külső kerületekben már kedvezőbb lehetőségek várják a vásárlókat.
Vidék vs. Budapest
Vidéki városokban, mint Salgótarján, Békéscsaba vagy Szolnok, 35 millió forintért jóval tágasabb lakások vásárolhatók, akár 110 nm nagyságban is. Az új Otthon Start program bürokráciájának egyszerűsítése vidéken különösen vonzó lehet, ahol az államilag támogatott hitelek révén sokan élhetnek a vásárlási lehetőséggel.
Otthon Start program: valós lehetőségek
A szakértők szerint az Otthon Start program nem csak a fiatalok lakhatásához adhat segítséget, hanem a bérleti piacra is jótékony hatással lehet. A nyújtott államilag támogatott hitelek révén sokak számára válik elérhetővé a saját ingatlan.
Megfontolandó lépések a vásárlás előtt
Ahogy a piaci helyzet alakulgat, a lakásvásárlás során fontos mérlegelni az elérhető lehetőségeket, az árakat és a támogatási programokat. A pénzügyi tervezés és a piaci trendek alapos megismerése elengedhetetlen ahhoz, hogy megfelelő döntést hozzanak a potenciális vevők.
Összegzés
A lakáspiacon zajló folyamatok, a berendezett időszakok és a finanszírozási lehetőségek figyelembe vétele létfontosságú, mivel ezek közvetlen hatással vannak a jövőbeli vásárlási döntésekre.
