Az Otthon Start Lakáshitel Újdonságai
2025. július 21-én a kormány bemutatta a társadalmi egyeztetésre bocsátott Otthon Start lakáshitel rendelettervezetét. A legfeljebb 3%-os kamatozással elérhető hitel célja, hogy támogassa a lakásvásárlókat, akik a piacon megfizethetőbb megoldásokat keresnek. A tervekről a következők derültek ki.
A Lakáshitel Főbb Jellemzői
A kamattámogatott lakáshitel maximális összege 50 millió forint, és legfeljebb 25 év futamidővel rendelkezik. Fontos, hogy az önerő csupán 10% lehet, amennyiben az ingatlan bruttó vételára lakás esetén maximum 100, míg ház esetén 150 millió forint. A négyzetméterenkénti ár felső határa pedig 1,5 millió forint.
Ki Jogalmas a Kölcsönigénylésre?
Azok igényelhetik a kölcsönt, akik a kérelmük benyújtásakor, és az azt megelőző tíz évben legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban rendelkeztek legfeljebb 50%-os tulajdoni hányaddal. Kivétel a 15 millió forintnál alacsonyabb értékű ingatlanok eladásából származó tulajdonrész.
A Hitelfeltételek Részletezése
A hitelprogramban házastársak is részt vehetnek; elegendő, ha az egyik fél megfelel a tulajdonjogi követelményeknek. A kamat nem rögzített, legfeljebb 3%-os lehet, ami bankspecifikus döntésektől függ.
Az Előírások és Költségek
A kölcsönhöz büntetlen előélet, legfeljebb 5000 forint köztartozás, és folyamatos, két évig fennálló társadalombiztosítási jogviszony szükséges. Az igénylés során a bank legfeljebb 30 ezer forint díjat kérhet az ügyféltől, ami nem tartalmazza az értékbecslés díját.
A Használati Feltételek
A kölcsönhöz állami jelzálogjog és terhelési tilalom bejegyzése is társul, ami biztosítja, hogy az ingatlant lakhatás céljára használják. Az ingatlan harmadik fél részére nem adható bérbe.
Következmények a Jogellenes Igénybevétel Esetén
Jogosulatlan igénybevétel vagy a használat harmadik félnek való átengedése esetén a támogatott kamat mértékének visszafizetése és a támogatás megszűnése lép életbe.
Közelgő Határidők és Célok
A rendelet további részletei augusztusban várhatóak, a kormány célja, hogy a lakáshitelprogram az igénylők számára előnyös megoldást kínáljon. Az Otthon Start program célja, hogy segítsen a lakásvásárláson gondolkodók számára a pénzügyi terheik csökkentésében.
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. A jogi információkat a vonatkozó szabályoknak megfelelően kell figyelembe venni.
