Váratlan Trend a Brit Ingatlanpiacon
A közelmúltban figyelemre méltó változás állt be a brit vásárlók spanyol ingatlanok iránti érdeklődésében. A londoni központú Enness Global legfrissebb elemzése szerint, amely a Google keresési trendekre épít, 2025-ben a „spanyolországi ingatlanvásárlás” kifejezés használata 68,9%-kal növekedett az előző évhez viszonyítva. Hasonlóan, a „spanyolországi nyaraló” kifejezés is 66,1%-os keresési emelkedést mutatott.
Ez a növekvő érdeklődés különösen figyelemre méltó annak fényében, hogy Spanyolország 2025 áprilisában tervezett intézkedése szerint megszünteti az aranyvízum programot. Ez a program 500 ezer eurós ingatlanvásárlás esetén biztosított tartózkodási engedélyt a külföldi befektetők számára. A spanyol miniszterelnök, Pedro Sánchez javasolta, hogy 100%-os adót vessenek ki az Európai Unión kívüli vevők ingatlanszerzésére. Felmerült az a lehetőség is, hogy a jövőben kizárólag azok vásárolhassanak ingatlant, akik az országban élnek és dolgoznak.
A tervezett szabályozási változások hatálybalépése még bizonytalan, mivel a kisebbségi koalíció kormányának nehézségei lehetnek a javasolt intézkedések parlamenti elfogadásában. Emellett a spanyol alkotmány emlékeztet arra, hogy az elkobzó jellegű adóztatás nem megengedett, ami tovább bonyolítja a 100%-os illeték jogi megalapozottságát.
Az Enness Global vezérigazgatója, Islay Robinson hangsúlyozza, hogy a politikai viták és a bizonytalanság ellenére a brit vásárlók spanyol ingatlanok iránti érdeklődése figyelemre méltóan kitartó és a 2024-es évet követően fokozódott. Robinson megjegyzi, hogy bár a szabályozási változások kétségkívül befolyásolhatják a vásárlási szokásokat, az ingatlanvásárlás iránti indíttatás lényegében változatlan marad.
A külföldi vásárlók számára elérhető spanyol ingatlanok közel felét Andalúzia teszi ki, ez a terület a teljes kínálat 52,5%-át képviseli, míg Valencia 22,8%-ot, a Baleár-szigetek 8,5%-ot, Murcia 8%-ot, Katalónia 3,8%-ot, és a Kanári-szigetek 2,6%-ot birtokol. A brit vásárlók számára Spanyolország egyedülálló életstílust, kellemes éghajlatot és viszonylag kedvező árakat kínál, különösen az otthoni ingatlanpiac egyes szegmenseihez képest.
