A Marina City fejlesztés következő üteme Budapesten
Február 23-án a Cordia bejelentette a Marina City projekt negyedik ütemének indítását, amely a Duna-parton helyezkedik el. A budapesti újlakáspiac továbbra is dinamizmusát mutatja, hiszen a kereslet folyamatosan növekszik, nemcsak az Otthon Start program keretein belül, hanem a prémium kategóriás ingatlanok iránt is, amelyek a 14 hektáros területen találhatóak.
A Marina City 4. ütemének értékesítése során kiemelkedő lehetőségeket kínálnak a vásárlóknak, mivel az itt épülő ingatlanok közvetlen vízparti elhelyezkedés mellett autómentes környezetben valósulnak meg, egy folyamatos zöldterület ölelésében. A most elérhető lakások ára kedvezőbb, mint az első három ütem sajátos formavilágú, közvetlen vízparti épületeiből származó lakásoké. Ezen kívül, mivel a projekt rozsdásodó övezet fejlesztésével foglalkozik, a vételár 5%-os áfatartalmát a vevők teljes mértékben visszaigényelhetik.
A következő szakaszban, azaz az 5. ütemben, megépül a Klubház, amely kültéri és beltéri medencékkel, wellness-központtal, co-working térrel és közösségi főzőkonyhával rendelkezik. A Klubház a Marina City lakói számára nyújt közös használatra alkalmas tereket, különböző közösségi programokkal. A tágas, közösségi funkciókkal ellátott zöldterület, valamint az 1,2 kilométeres folyóparti sétány nyilvános látogatók számára is hozzáférhető lesz, ezzel visszaadva egy ipari területet a város közösségének.
A Marina City koncepciója kiemeli a közlekedés fenntarthatóságát: az autók elhelyezésével és a szolgáltatások biztosításával kapcsolatos járművek működése a felszín alatt történik, ez pedig segíti a zöld területek megőrzését is. A projekt a „15 perces város” elvét vallja, így helyben elérhetőek a különféle szolgáltatások, beleértve egy új óvoda és önkormányzati iroda létesítését is, emellett a közösségi közlekedési lehetőségek kiemelkedő színvonalúak, közvetlen metrókapcsolattal.
Jelenleg 214 lakás vár új tulajdonosára a most meghirdetett 4. ütemben, miközben az első három ütem lakásainak több mint 80%-a már el is kelt. Az első ütem panelfelújítása a Duna és a budai hegyek panorámáját kínálja, és az eddig bejelentett ütemek folyamatai zökkenőmentesek; az első lakások az idei év utolsó negyedévében készülnek el, a második ütem lakói 2027 végére költözhetnek, míg a harmadik ütem lakásait 2028 első negyedében adják át. A most bejelentett 4. ütem 2029 tavaszára lesz kész.
Az ingatlanok energiahatékonysága és fenntarthatósága kulcsfontosságú, hiszen a hőenergia-igényüket levegő-víz hőszivattyúk biztosítják. A lakóházak tetejére napelemmel szerelt rendszerek kerülnek, amely lehetővé teszi, hogy az energiahatékonyság optimalizálásával csökkentsék a fenntartási költségeket. A várakozások szerint a fűtési, hűtési és meleg víz előállításához szükséges éves költségek nem haladják meg az 1000 forintot négyzetméterenként.
Ráadásul minden lakás okosotthon rendszerrel van felszerelve, amely lehetővé teszi a mobiltelefonos alkalmazáson keresztüli távvezérlést, így a hűtési-fűtési rendszer, valamint a redőnyök irányítása is egyszerűen kezelhető egy applikáción keresztül.
Fontos megjegyezni, hogy a cikk nem minősül befektetési tanácsadásnak. A Cordia célja, hogy minőségi lakhatási megoldásokat biztosítson, és a Marina City projekt elősegíti a fenntartható városfejlesztést Budapesten.
